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ギフトユアライフ浜松
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頭金と住宅ローンの割合は、どうやって決めればいいですか？
作成日:2016年12月03日（土）
こんにちは！
浜松市でお金を活かすＦＰ事務所
ギフトユアライフ浜松の鈴木幸子です！
良く聞かれる頭金と住宅ローンの割合について・・
まずは、決める前にやることとして、
１．ライフプラン＆資金計画を立てること。
２．まとまったお金が必要な時はいつなのか？
お金を残しておく必要があるか？
これからの貯蓄で間に合うのか？
それぞれの家庭、
年齢構成も違うし、進学も違う、叶えたい夢も違う、、
一度、立ち止まって、考え、資金計画をしていきましょう！
頭金と住宅ローンの割合について、
「住宅購入の王道は、頭金2割、お金がたまったら繰り上げ返済で、
住宅ローンをなるべく早く終わらせましょう！！」
こんなフレーズを耳にすることも多いのではないでしょうか？
もちろんこれも一つの返済計画として検討されていいと思います。
そして、この考えに乗っ取って、頭金をギリギリまで出し、
まとまったお金ができると繰り上げ返済。
月の返済は変えずに、期間を短縮していき早く返し終わりたい！！
借金をしたくない、現金主義で堅実な方がこのような返済計画を立てられます。
さて、ではすべての人がこの返済計画で、
今も将来も安心して暮らしていくことができるのでしょうか？
将来家を買おうとためてきたまとまったお金、
効果的な使い方ができるといいのですが・・・・
事例をご紹介します。
住宅ローンを返して、残高が減っていくのが楽しみ！
という40代のご夫婦がいました。
頭金をギリギリまで出して、200万円たまると繰り上げ返済を繰り返し、
預金残高はいつも100万円以下。この調子だと60歳前に完済できそうです。
そこには、16歳と14歳のお勉強の良くできるお子さんがいました。
二人とも夢があって、長男はエンジニア・長女はデザイナーになりたいとのこと。
子どもの進学のために、子どもが生まれた時に入った学資保険を毎月10000円ずつ貯めています。
予定では、18歳の時に250万円位は用意できそうです。
2年後を想定してみます。
長男の進学が決まり、来月から東京で大学生生活スタートです。
ずっと掛けていた学資保険250万円は、受験費用・引越し費用・そして前期の学費でなくなります。
そして、5月からは生活費の仕送りが始まります。
一気に家計は苦しくなってきました・・。
今まで貯まっていたお金も仕送りに回してたまらず・・。
翌年は長女の受験、そして進学が待っています。
子どもの夢を叶えるために、進学を制限したくない！
解決策として、教育ローンを借りることにしました・・。
例えば、国の教育ローンは最高350万円・1.9％の固定金利です。
ちなみに、現在の住宅ローンの金利は、1.9％より低い場合が多いです。
まとまったお金を繰り上げ返済して期間は短縮、利息が減ります。
ところが、教育費が一気にかかる時期、住宅ローンよりも高い金利で
教育ローンを借りることになってしまいました。
住宅ローンの返済が終わっても、教育ローンの返済は続くことなりそうです・・。
頭金をいっぱい払い、一生懸命に住宅ローンを返してきたのに、
金利の高い、自動車ローンを借りることになった。
教育ローンを借りることになった。
住宅ローンは最長50年、低金利で借りられる他ではマネのできないローンです。
住宅は生活に必ず必要なもの、だからこそ優遇されています。
頭金と住宅ローンの割合はどう決めればいいのか？？
答えは、ライフプラン＆資金計画を立てることから始めましょう！
弊社では、初回相談30分無料。
その後、未来設計サポート のご案内をさせて頂いています。
お気軽に、お問い合わせください♪
